El Euribor en minimos historicos

Otoño del 2008, todo iba bien hasta que dejó de ir. Y hasta hoy.

En ese momento el EURIBOR marcó su máximo histórico, cercano al 5,50%. Desde entonces no ha hecho más que bajar a excepción del final del 2010 e inicio de 2011. Eran los tiempos de los "brotes verdes" y tal... No fue así y los brotes dejaron de ser verdes, se marchitarón hasta pudrirse y entrar en una recesión sin precedentes que aún parece lejos de estar acabada a pesar de que vamos mejorando. 

El gráfico que preside el post es el de la evolución del EURIBOR a 1 año en los últimos 10 ( de Feb '05 hasta Feb'15) En ese periodo de tiempo muchas cosas han cambiado en nuestras vidas. Entre otras, los tipos de interés. Dicho de otra forma, el precio del dinero han caído en picado. Si hace 10 años pedir prestado costaba ese 5,50% del que hablaba al principio, más un diferencial, hoy cuesta en torno al 0,30% más el diferencial Unos 525pb menos. Esto, que parece una situación "idílica" para alguien que tenga una hipoteca contratada no lo es, o no ha sido tanto el caso. Con la crisis muchas hipotecas se han tenido que dejar de pagar y las tasas de morosidad bancarias han crecido enormemente. Con un paro creciente, despidos, ERE's y otras penurias muchos son los que han visto como le ejecutaban la hipoteca y se quedaban sin piso o los que están pagando una hipoteca por una vivienda cuyo valor de mercado es la mitad (con suerte) del que pagaron originalmente. La crisis inmobiliaria está lejos de estar acabada aunque es cierto que se nota una cierta recuperación. La bajada de los tipos de interés por parte del BCE pretende que se vuelva a tener acceso al crédito y a financiación. No solo de hipotecas si no de todo tipo de proyectos. El problema que muchas veces se encuentran las entidades financieras es que los requisitos para otorgar prestamos se han endurecido. Los "filtros" que hay que pasar hasta la concesión del préstamo son ahora mayores que los que eran hace unos años. Otra vez, la crisis que pasa factura, Puede parecer una situación contradictoria: por un lado una financiación históricamente barata pero con un acceso a ella todavía complicado. Los afortunados que pudieron contratar una hipoteca a 25 años de € 100.000 hace un año pagarán unos 11 euros menos al mes de cuota: € 346 ahora vs € 357 un año atrás. El stock de viviendas sigue siendo elevado y aunque el mercado laboral repunta, el acceso al crédito sigue estando complicado. Es decir que por mucho que los tipos estén en mínimos históricos la concesión de prestamos o el deseo de que "fluya el crédito" sigue viéndose como algo difícil de conciliar. 

Links de interés:

• web oficial del Euribor: http://www.euribor.org/